Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €

3.255 €/m²

4 Zimmer  •  118,3 m²

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Mörsch, Rheinstetten (76287)

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Diese sehr schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1997 in Rheinstetten-Mörsch.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen sowie ihren besonders charmanten Wohncharakter.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderer Komfortanspruch bieten die zwei Badezimmer; ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer bietet eine Badewanne. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und unterstreicht den individuellen Charakter dieser seltenen Gelegenheit.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in einem Doppelparker.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuell angepasste Nettokaltmiete beträgt 11.220 EUR pro Jahr. Die Mieterin ist sehr solvent und möchte das Mietverhältnis gerne fortführen. Daher eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit gesicherter Einnahmesituation. Eine begründete Eigenbedarfskündigung ist grundsätzlich möglich, erfolgt jedoch - wie üblich - auf eigenes Risiko des Käufers.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeines: Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.