Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

2.990 €

173,8 m² Bürofläche

---

Friedrich Ebert Straße 59, Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

---

Kontaktieren

---

Top-Lage in Potsdam. Historische Substanz. Zeitgemäßer Anspruch. In einer eindrucksvollen, erstklassigen Villa aus dem Jahr 1866 präsentiert sich diese außergewöhnliche Büroetage als repräsentativer Unternehmensstandort mit Charakter und Charme.

Perfekt geeignet, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden in einer teilgewerblichen Nutzung.

Die gesamte Einheit im 1. Obergeschoss umfasst 6 Räume und ca. 173,80 m² und wurde umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert. Hier vereinen sich historische Architektur und moderne Funktionalität auf anspruchsvolle Weise.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, originale Flügeltüren sowie edle Schlossdielen prägen das stilvolle Ambiente. Die klassische Altbausubstanz schafft eine Atmosphäre von Wertigkeit und Beständigkeit - ideal für Unternehmen, die Seriosität und Profil ausstrahlen möchten.

Gleichzeitig entspricht die technische Ausstattung modernen Anforderungen an Effizienz und Konnektivität:
.vollständige Cat-7-DV-Verkabelung
.moderne Schallschutzfenster
.zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen
.hochwertige Oberflächen und Materialien
Ein elegant ausgestattetes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche unterstreichen den gehobenen Standard. Der private Südbalkon bietet einen geschützten Rückzugsort - eine seltene Ergänzung im professionellen Umfeld.

Mietkonditionen: Reduzierter Angebotspreis. Statt bisher 3.400 EUR beträgt die monatliche Miete nun 2.990 EUR.

Diese Anpassung eröffnet die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie in erstklassiger Lage zu besonders attraktiven Konditionen zu sichern.

Sonstiges Energieträger: Gas

Weitere Informationen: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Gern stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: In der selben Villa ist zusätzlich eine hochwertige Dachgeschosseinheit mit ca. 172 m² verfügbar.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 173,80 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg