Stilvolles Wohnen im Denkmal - Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Ludwig Hoffmann Quartier
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo historische Architektur auf modernen Wohnkomfort trifft.
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Ludwig-Hoffmann Quartier in Berlin-Buch
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss in einem aufwendig denkmalgerecht sanierten Ensemble des berühmten Stadtbaurats Ludwig Hoffmann, mitten in einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand und hoher Lebensqualität.
Vom geräumigen Flur gelangen Sie direkt in alle Zimmer und ins Bad. Das Wohn- und das Schlafzimmer überzeugen durch Gemütlichkeit und viel Platz. Weiterhin steht noch ein weiteres Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
In dem großzügigen Wohnzimmer, welches mit einer Einbauküche bereits versehen ist, können Sie Ihre Gäste verwöhnen oder einfach relaxen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den in östlich gelegenen Balkon. Die praktisch geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und strahlen Wohlbefinden aus.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.769,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
35 €35 €
Hausgeld
442 €442 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 35,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
429.544 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
44.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusives, denkmalgeschütztes Ludwig Hoffmann Quartier in Berlin - Buch.
Berlin-Buch ist als bedeutender Gesundheits- und Wissenschaftsstandort bekannt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Der nahegelegene Bucher Forst lädt zu Erholung und Sport im Grünen ein. Durch die S-Bahn-Anbindung (S2) und die Autobahnnähe ist die Berliner Innenstadt und auch das grüne Umland sehr schnell und bequem erreichbar.
Kitas, Schulen (z.B. Montessori) und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Quartier oder in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Besichtigungen + Sonstiges
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Mein Kollege Herr Münzer von der Firma Münzer Immobilien ist Ihr Ansprechpartner vor Ort und wie folgt erreichbar: Mobil: +49 1520 90 900 90 E-Mail: jm@muenzer-immobilien.de
Erste Kontaktaufnahme per E-Mail erbeten, nach Möglichkeit mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer. Bitte geben Sie außerdem ein Zeitfenster mit der besten Erreichbarkeit an. Vielen Dank vorab.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2015
