Kapitalanlage oder Eigenheim? Wohnen in ruhiger Lage nahe dem Golfplatz und dem Motzener See
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer auf der Südseite bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank bodentiefer Fenster ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Fenster im Wohn- und Kinderzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Von hier aus betreten Sie den ca. 8 m² großen Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Eine elektrische Markise ergänzt den Außenbereich und sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Im Wohnzimmer ist moderner Vinylboden verlegt, im Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminat. Küche, Flur und alle Bodenfliesen wurden im Jahr 2015 erneuert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten in gutem Zustand. Die Fenster im Kinder- und Wohnzimmer bestehen aus Kunststoff, die übrigen Fenster sind aus Holz gefertigt.
Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr ca. 1994 und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand ohne zwischenzeitliche Renovierung. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung, die in den Jahren 2020/21 erneuert wurde. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut geschnittene Wohnung mit hellem Wohnbereich, Süd-Balkon und guter Grundsubstanz - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badewanne
. ca. 83 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . Baujahr 1994 . Tiefgaragenstellplatz . Keller vorhanden . Elektrische Außenrollläden im Wohn- und Kinderzimmer . Wohnzimmer zur Südseite mit bodentiefen Fensterflächen . Vinylboden im Wohnzimmer . Laminat im Schlaf- und Kinderzimmer . Bodenfliesen in Küche, Flur und Bad aus dem Jahr 2015 . Gasetagenheizung ca. 2020/21 erneuert . Balkon ca. 8 m² mit elektrischer Markise . Großzügige Wohnküche mit modernen Elektrogeräten . Wannenbad . Wohngeld 440,10 € . Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für 65 € pro Monat angemietet werden . Sanierung der Dachterrasse in 2024
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.759,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Motzen, Mittenwalde (Motzen) (15749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Motzen gehört zur Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt etwa 30 km südöstlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Motzen ist ein traditionsreiches märkisches Dorf mit rund 1.300 Einwohnern und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage inmitten der Seen- und Waldlandschaft des Berliner Umlands aus.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohn- und Freizeitwert und zugleich guter Erreichbarkeit: Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A113 und A13 sowie die Landesstraße L30 bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, zum Flughafen BER und in die umliegenden Orte wie Königs Wusterhausen, Bestensee, Rangsdorf oder Zossen. Auch der Bahnanschluss in Bestensee bietet eine gute Anbindung: Von dort ist Berlin in ca. 30 Minuten erreichbar.
Motzen ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit einer dörflichen Gemeinschaft, gepflegten Wohngebieten und einem hohen Freizeitwert. Besonders bekannt ist der Motzener See - einer der saubersten Seen Brandenburgs - mit seinem beliebten Strandbad, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um den Ort führen attraktive Wander- und Radwege durch die weitläufige Natur, und der renommierte Berliner Golf & Country Club Motzener See bietet Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur in Motzen ist familiengerecht: Lokale Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Gastronomieangebote am See oder im Dorfkern sowie ein reges Vereinsleben schaffen eine lebendige dörfliche Atmosphäre. Auch eine Kita befindet sich direkt im Ort. Weitere Einrichtungen, wie Schulen und ein breites Versorgungsspektrum, finden sich im nahe gelegenen Mittenwalde oder in den größeren Nachbarorten.
Insgesamt bietet Motzen eine attraktive Lage für alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an Berlin und das Umland verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg
