Vielseitiges Baugrundstück mit Backsteinscheune und Neubaupotenzial!
Dieses Grundstück in idyllischer Lage von Admannshagen bietet mit einer Fläche von ca. 767 m² vielseitige Perspektiven. Auf dem Areal befindet sich derzeit eine großzügige Backsteinscheune mit einer Nutz- bzw. Wohnfläche von rund 325 m², die sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche nutzen lässt - beispielsweise für Handwerksbetriebe oder Firmen mit Platzbedarf. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück auch die Möglichkeit einer Neubebauung: Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans sind ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zulässig. Vorgesehen sind dabei eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35, eine Traufhöhe von 4 m sowie eine Bebauung mit bis zu 1,5 Geschossen. Käufer, die einen Abriss der Scheune in Betracht ziehen, können hier somit ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung entwickeln. Bitte beachten Sie: Die verbindliche Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten obliegt dem Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit kann seitens des Verkäufers nicht übernommen werden. Die Lage kombiniert eine angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit, sodass dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bietet - ob als praktische Lagerlösung oder zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die exakte Bebauung ist durch den Erwerber zu klären.
Merkmale
767 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundstücksfläche: ca. 767 m² Wohn- und Nutzfläche ca. 325 m² Bebaubar nach § 34 BauGB - Nachbarschaftsbebauung Baugrundstück / Scheune / Lager ruhiges Wohngebiet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
220,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
175.033 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Admannshagen, Admannshagen-Bargeshagen (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Admannshagen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zwischen der Ostseeküste und der Hansestadt Rostock. Die Nähe zu Bad Doberan (ca. 6 km) und zum Ostseebad Warnemünde (ca. 10 km) bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Rostock mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsangeboten ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die überregionale Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A20 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg (ca. 2 Stunden) und Berlin (ca. 2,5 Stunden). Zudem ist Admannshagen an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sodass auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Seebädern in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer naturnahen Wohn- und Arbeitsumgebung mit einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar.
