*Krefeld: Charmantes und gepflegtes Stadthaus fĂĽr die groĂźe Familie inkl. kleinem Lagerraum Top*
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus fĂĽr die groĂźe Familie in zentraler Lage im Herzen von Krefeld.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1950 wurde regelmäßig von 2004-2019 gründlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand in mittlerer Ausstattung.
Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Energieausweis Merkmal Wert Art des Energieausweises Bedarfsausweis Gebäudeart Wohngebäude Hauptenergieträger Gas Endenergiebedarf 196,90 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse F Ausstellungsdatum 16.09.2025 Gültig bis 15.09.2035
Sonstiges
Das Objekt wird derzeit eigengenutzt. Eine kurzfristige Eigennutzung oder Vermietung ist nach Absprache möglich.
Merkmale
189 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.778,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Krefeld (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Krefeld (PLZ 47798). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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