Die GSW Sigmaringen mbH erstellte in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen hochwertige Eigentumswohnungen.
Das Gebäude wurde im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet. Eine Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel und einer PV-Anlage versorgen das Haus umweltfreundlich und effizient mit Warmwasser und Heizwärme.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Hier stellen wir eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG vor:
Die attraktive Eigentumswohnung in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen bietet moderne barrierearme Ausstattung mit einem hohen Maß an Komfort. Die helle, lichtdurchflutete Optik macht den Reiz dieser Wohnung aus.
Alle Vorzüge auf einen Blick: * großzügig und barrierearm mit Fußbodenheizung und Eichenparkett * angenehmes Raumklima dank Lüftung * elektrische Rollläden * großzügiger Balkon * bodentiefe Fenster * Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum und ein geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Der schön gestaltete Innenhof bietet einen tollen Blick ins Grüne mit einem Spielplatz für die Kleinsten oder Gelegenheit für einen Plausch mit den Nachbarn.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
369500 €369.500 €
4.550,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
395.366 €1
Kaufpreis
369.500 €
Kaufnebenkosten
25.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.543 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Wohnprojekt befindet sich in erstklassiger Lage, nur etwa fünf Minuten Fußweg vom Zentrum Albstadt-Ebingens und seiner Fußgängerzone entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kitas sowie Schulen können Sie mit dem Auto oder dem Rad schnell erreichen.
Vor allem für Pendler interessant: Der Bahnhof in Albstadt-Ebingen bietet im Zwei-Stunden-Rhythmus eine Interregio-Verbindung nach Stuttgart an. Außerdem fährt stündlich eine Regionalbahn über Balingen und Hechingen nach Tübingen, sowie eine weitere nach Sigmaringen. Albstadt ist direkt an die Bundesstraße B463 angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt verfügt über 33 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 84 m², verteilt auf vier Geschosse.
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 23 Tiefgaragenstellplätzen die bereits über eine Vorbereitung für E-Mobilität verfügen sowie großzügige Fahrradabstellräume. Weitere Stellplätze (12 Stck) befinden sich auf dem Grundstück.
Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz für 12.000 € hinzu erworben werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
