Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €

4.142 €/m²

3 Zimmer  •  77,3 m²

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Stadtbergen (86391)

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Im ehemaligen Stadtberger Bräuhaus, einem denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Charakter, wurden in den Jahren 2010-2012 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen geschaffen.

Die angebotene 3-ZKB befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie die stilvollen Stuckleisten in der Wohnküche und im Wohnzimmer, die den Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreichen.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobenlösung.

Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zeitlose Fliesen runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick: Bei Föhnlage eröffnet sich ein weiter Ausblick bis hin zu den Alpen.

Sonstiges Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Käufer-Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de

________________________________________________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 1.57, Distanz zur Realschule: 2.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.32, Distanz zum Gymnasium: 3.76, Distanz zum Flughafen: 10.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zur Autobahn: 6.18, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.42 Sonstiges: frei werdend