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allkauf haus GmbH
455.169 €
4 Zimmer  â€˘  136,8 m²  â€˘  456 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
455169 €
3.328 €/m²
4 Zimmer  â€˘  136,8 m²  â€˘  456 m² GrundstĂĽck

Ihr individuelles Traumhaus in Waldsassen - Gestaltet nach Ihren WĂĽnschen!

Stellen Sie sich vor, Sie leben jeden Tag in einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde, eingebettet in die idyllische Umgebung von Waldsassen. Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei weitläufige Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 136,78 m², die Ihnen unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. In den vier lichtdurchfluteten Räumen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer, die viel Platz für Ihre kreativen Ideen bieten. Sie haben die Wahl, ob Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen oder die Unterstützung unseres erfahrenen Teams in Anspruch nehmen möchten - beide Optionen stehen Ihnen offen. Mit unseren Ausbauhäusern profitieren Sie von attraktiven finanziellen Vorteilen, die aus Ihren eigenen Leistungen resultieren.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 456 m² GrundstĂĽck
Freuen Sie sich auf die Vorteile unserer hochwertigen und energieeffizienten Ausstattung, die den KFW55-Standard erfüllt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und ein durchdachtes Lüftungssystem, gewährleistet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden bieten effektiven Schutz vor Lärm und Kälte. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen, während die beeindruckende Raumhöhe von 2,75 Metern ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hochwertige, schadstofffreie Materialien sorgen für ein gesundes und behagliches Wohnklima.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
455169 €
3.327,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
496.454 €1
Kaufpreis
455.169 €
Notarkosten (1,5%)
6.828 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.931 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.276 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Waldsassen (95652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der reizvolle Stadtteil Waldsassen vereint Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die angrenzenden Naturlandschaften laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für höchste Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und eine Festpreisgarantie, die auf über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau basiert. Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- FuĂźbodenheizung
- Be- und EntlĂĽftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Geräumige Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF GĂĽtesiegel fĂĽr schadstoffgeprĂĽfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungen im eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Mit allkauf können Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen! Wir garantieren höchste Sicherheit sowie schnelle Lieferzeiten bei gesicherter Fertigstellung. Oft entstehen beim Hausbau Unsicherheiten - nicht bei einem allkauf-Fertighaus! Pünktliche Lieferung, die Einhaltung unserer Preisversprechen und Sicherheit während des gesamten Bauvorhabens sind für uns selbstverständlich.

Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen - nicht so mit einem allkauf Fertighaus. Unsere Angebote garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und Sicherheit. Allkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, Fertighäuser zum Selbstausbau zu wählen, die durch kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und ein flexibles Ausbaukonzept bestechen. Durch Selbstleistung beim Innenausbau sparen Sie Kosten, die als Eigenleistung anerkannt werden. Unsere modernen Fertighäuser sind ideal für all jene, die Kosten sparen und ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser kommen mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie bei der Finanzierung durch Eigenleistung doppelt profitieren. Allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis erwartet Sie bei allkauf. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Anleitungen und professioneller Unterstützung selbst oder teilweise fertigstellen können. Dies reduziert Ihre Baukosten erheblich und gibt Ihnen die Freiheit bei der Gestaltung. Unsere Garantien für Preis, Lieferung und Fertigstellung sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten. Unsere breite Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf die passende Lösung für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Ăśber den Anbieter

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Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Justin GirlichDein Kontakt
Online-ID: 2nm565n
Referenznummer: 3773-325-kw09-73290
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