Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

1.604 €/m²

11 Zimmer  •  327,3 m²  •  1.362 m² Grundstück

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Waldeck (34513)

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Entdecken Sie dieses architektonisch besondere Mehrfamilienhaus in Waldeck mit direktem Blick auf den Edersee - eine Lage, die in dieser Form extrem selten ist. Das Objekt bietet eine klare Chance für Investoren und Eigennutzer, die bereit sind, Substanz zu nutzen und Mehrwert zu schaffen.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich größtenteils in sanierungsbedürftigem Zustand. Genau hier liegt das Potenzial: individuelle Neugestaltung, Modernisierung und langfristige Wertentwicklung.

Der wabenförmige Grundriss hebt sich deutlich vom Standard ab und verleiht dem Haus einen eigenständigen architektonischen Charakter. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden, Fliesen und Dielen.

Aufteilung der Wohneinheiten (Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung):

Wohnung 1 - Obergeschoss links: ca. 104,1 m² Wohnfläche

Wohnung 2 - Obergeschoss rechts: ca. 91,7 m² Wohnfläche
(großzügige Terrasse mit 50 % angesetzt)

Wohnung 3 - Erdgeschoss links: ca. 109,9 m² Wohnfläche

Wohnung 4 - Erdgeschoss rechts: ca. 21,6 m² Wohnfläche

?? Gesamtwohnfläche: ca. 327,3 m²

Zusätzlich stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung, darunter eine sehr große Garage, weitere Stellplätze im Hof, Keller- und Abstellräume.

Aktuell sind drei Wohnungen leerstehend. Eine Einheit ist noch vermietet, wird jedoch im ersten zum 31.03.2026 frei. Damit ist perspektivisch eine vollständige Eigennutzung oder eine komplette Neuvermietung nach Sanierung möglich.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight:
Ein großzügiger Garten, ein Kamin für gemütliche Abende, ein stillgelegter Pool, der reaktiviert werden kann, sowie Sauna und Ruhebereich bieten klare Mehrwerte, die heute selten geworden sind.

Die Immobilie liegt ruhig und dennoch gut angebunden. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Öl-Heizung.

Fazit:
Kein Objekt für Schnäppchenjäger - sondern für Käufer mit Vision. Dieses Haus ist ein sanierungsbedürftiges Juwel mit außergewöhnlicher Lage, klarer Struktur und echtem Entwicklungspotenzial.

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Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle Ihrer Kaufabsicht wirksam wird und dieser zur Anzeige des Exposés verpflichtend ist. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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