2 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT BLICK, IN RUHIGER ORTSRANDLAGE, ANBAU EINES 3. HAUSES MÖGLICH
Dieses attraktive Doppelhaus liegt erhöht am ruhigen Ortsrand und bietet einen traumhaften Blick über Peißenberg bis auf die Alpenkette. Auch der große, am Hang liegende Garten bietet einen weiten Blick über die Landschaft und ein hübsches Gartenhaus für die Unterbringung der Gartenutensilien. Die beiden gemütlichen Terrassen mit je einer Veranda, liegen geschützt auf der Westseite des Gebäudes.
Die südliche Doppelhaushälfte wurde 1957 errichtet und 1997 durch die zweite Haushälfte ergänzt. Auf der Südseite des Grundstücks bietet sich zudem die Möglichkeit eines weiteren Anbaus, mit ca. 83 qm Grundfläche. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen separaten Eingang und je einen Garagenstellplatz (separat zu je EUR 22.000,- ausgewiesen). Weiterhin sind 3 Stellplätze eingerichtet, ausreichend Platz für weitere Stellplätze ist vorhanden. Das ältere Haupthaus wurde seniorengerecht mit Treppenlift, flachen Rampen und einem behindertengerechten Bad ausgestattet. Beide Haushälften werden durch eine Öl-Zentralheizung mit Solarthermieunterstützung beheizt.
Das Doppelhaus ist ab Juni 2026 mietvertragsfrei zu übernehmen, oder, auf Wunsch, mit laufendem gewerblichen Mietvertrag mit attraktiven 3,5% Bruttorendite.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Merkmale
1.203 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
- Ruhige Ortsrandlage - Anbau-Option auf der Südseite - Sagenhafter Weitblick bis zur Alpenkette - Großer Garten - Geschütze West-Terrassen mit Veranden - Lichtdurchflutete Zimmer mit praktischem Schnitt - Vier Bäder - Heizung mit Solarthermieunterstützung - Treppenlift und Rampe in Haus 1, behindertengerechtes Bad - Fortwährend renoviert und gut gepflegt - Hobbywerkstatt & Gartenhaus - 3 PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten - 2 Garagenstellplätze zu je EUR 22.000,- - Option der Umrüstung auf Wärmepumpe & PV durch Verkäufer
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalacker, Peißenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hübsche Doppelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand der Marktgemeinde Peißenberg im schönen Pfaffenwinkel. Markt Peißenberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Kreisstadt Weilheim ist mit Auto, Bahn oder Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Sportler und Naturliebhaber schätzen die schöne Ammerschlucht, den Hohenpeißenberg und die zahlreichen großen Waldgebiete in der näheren Umgebung.
Bushaltestelle (1 km); Bahnhof Peißenberg (1 km) Schulen: Kindergarten (550 m); KiTa (1,7 km); Grundschule (2 km); Realschule (2,4 km) Einkaufsmöglichkeiten: Feneberg & Rigicenter (900 m); Kaufland (1,6 km); Aldi, Rewe, Baumarkt (2 km)
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.
Die jeweiligen Energieausweise liegen bei Besichtigung vor. Die Energiekennwerte liegen bei C = 95,3 kWh/m² respektive G = 227,7 kWh/m².
Stichworte
Nutzfläche: 55,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
