Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1142000 €1.142.000 €
2.990 €/m²
13 Zimmer • 382 m² • 728 m² Grundstück
In Dünne. Kapitalanlage: EH40 NEUBAU nur 2.990 EUR / m² Schlüsselfertig. 5% SONDER-Afa + KfW298. 3 Reihenhäuser
Im Ortsteil Bünde - Dünne erwartet Sie ein Grundstück, das mehr als nur Raum zum Bauen bietet - für die Mieter verspricht es ein sehr ruhiges Zuhause in grüner und ländlicher Umgebung. Kinder können gefahrlos draußen spielen.
Dünne ist ein kleiner Ortsteil im Norden von Bünde, eingebettet in die Ravensberger Mulde am Fuße des Wiehengebirges, mit landwirtschaftlich geprägter Hügellandschaft.
Das sehr schicke und anschauliche äußere Design verbindet sich mit nachhaltiger, ökologischer Holzbauweise, als förderfähiges EH40 Energieeffizienzhaus.
Ausstattung inklusive:
• Neubau projektiert / Erstbezug • Heimische Partnerunternehmen u. Handwerker • 3 Reihenhäuser als EH40 Neubau mit LCA • Statik, Bauleitung und Architektenleistungen • 5 Jahre Gewährleistung • Bauplatz / Grundstück • Photovoltaikanlage • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • 3-fach Verglasung • Bodengleiche Dusche • Fliesenbelag komplett gemäß Mustervorlage • Malerarbeiten, Raufasertape weiß gestrichen • Terrassenbelag fertig verlegt • Hof, Zufahrt und Zuwegung sind fertig gepflastert • Festpreisgarantie
WINTER- AKTION: Der sehr günstige Kaufpreis pro m² beträgt nur 2.990 EUR.
Bei einer Wohnfläche von 382m², entspricht das einem Vorteilspreis in Höhe von nur 1.142.000 EUR, komplett schlüsselfertig.
Für dieses Neubauprojekt können KfW- Mittel beantragt werden.
FĂĽr Kapitalanleger das KfW- Programm 298. (kfw.de) 100.000 EUR je Reihenhaus. Am 27.02.2026 Zinssatz: *2,42% bei 10 Jahren Zinsbindung. Lfz. 25 J. *(kfw.de)
Zusätzlich können für dieses EH40 Neubauprojekt hohe Sonder- Abschreibungen geltend gemacht werden. 5% degressive Afa in den ersten Jahren, im Anschluss folgt die 3% lineare Afa. Die individuelle und persönliche Rendite sollte unbedingt von einem Steuerberater geprüft werden.
Die Nettokaltmiete liegt in Bünde-Dünne bei 10.00 EUR pro m² Das entspricht einer Jahresmieteinnahme in Höhe von 45.840 EUR
Nach Ablauf von 10 Jahren ist ein Verkauf steuerfrei.
