Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren, lichtdurchfluteten Grundriss und hochwertige Materialien. Bodentiefe Fenster, Fischgrät-Echtholzböden und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohngefühl. Der Blick auf den See, die Lage am Park und die Abendsonne unterstreichen die besondere Wohnqualität.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verbindet Komfort, Funktionalität und Ästhetik. Der barrierearme Zugang über die Tiefgarage mit Aufzug rundet das Angebot ab.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate mit beidseitigem Kündigungsausschluss; danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Für die Einbauküche und den Einbauschrank im Wohnzimmer fällt eine monatliche Miete von 150 € an.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.562,06 €
Kaltmiete
23,45 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Heerdt, Düsseldorf (40549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heerdt liegt direkt am Rhein und verbindet urbanes Leben mit ruhiger, grüner Wohnatmosphäre. Das neu entstandene Quartier PANDION ALBERTUSSEE befindet sich unmittelbar am Albertussee, einem der wenigen Seen Düsseldorfs, an dem tatsächlich gewohnt werden kann. Das Projekt vereint naturnahe Wasserlage mit städtischer Nähe und einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.
Die ruhige Lage, die exklusive Seelage und die Umgebung machen das Quartier besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Anbindung an Oberkassel ideal: Über die Rheinbrücken gelangen Sie schnell in die Innenstadt, über die B7, die A52 sowie das Düsseldorfer Autobahnnetz (A3, A44, A46) erreichen Sie alle Richtungen bequem.
Heerdt bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exklusiver Lage am Wasser und hoher Lebensqualität - eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
