Solide Substanz mit flexibler Grundlage. Wir suchen für diese leer stehende Immobilie in Creuzburg einen neuen Eigentümer. Das ehemalige Zweifamilienhaus mit Historie befindet sich unweit vom Ortskern und kann durch Sie - egal ob Eigennutzer, oder Immobilieninvestor mit Vermietungsabsicht - für die Zukunft gerüstet werden um sein wahres Potenzial zu erreichen. Aktuell finden Sie je Etage eine Wohnung im Haus. Die Wohnung im Obergeschoss ist aufgrund der rückseitigen Anbauten mit ca. 95 m² Wohnfläche deutlich größer als die Erdgeschosswohnung mit ca. 64m ² Wohnfläche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Einige Gewerke wie die Heizung samt Sanitär im OG, die Fenster (zum Großteil), und die Leitungen wurden in den 1990er Jahren bearbeitet. Stellplätze für die Fahrzeuge sind in der direkten Umgebung verfügbar und der Innenhof bietet einen kleinen, pflegeleichten Austritt direkt an der Rückseite des Hauses. Verschiedene Nutzflächen finden Sie in den bereits erwähnten Anbauten an der Rückseite des Gebäudes.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
766,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Creuzburg, Amt Creuzburg (99831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus in Creuzburg, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ideale Lage für Familien. Die nahe gelegene Grundschule, der Kindergarten und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Komfort im Alltag. Genießen Sie außerdem die Freizeitangebote, wie ein Museum, ein Park und verschiedene Gastronomieoptionen, sowie die Nähe zur Burg Creuzburg. Mit einer Bushaltestelle in Sichtweite und der Autobahnauffahrt in 5 Kilometern erreichen Sie bequem alle Ziele. Zudem sind eine Allgemeinmedizin, eine Apotheke, ein Schnellrestaurant und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: ThĂĽringen, 2 Etagen
