ARCHITEKTUR MIT LOFTCHARAKTER. VILLA IM GRÜNEN VON STARNBERG.
Ein kurzer erster Überblick:
» Moderne, klare Architektur mit großen Fensterflächen » Offenes Raumkonzept mit viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen » Lichtdurchflutetes Obergeschoss mit Galerie und weitem Blick in den Garten » Sonniger Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung » Beheizter 12 Meter Edelstahl-Pool inkl. Gegenstromanlage als Wellness- und Freizeit-Highlight » Automatische Poolabdeckung - komfortables Öffnen und Schließen per Knopfdruck
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
874 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
» Moderne, klare Architektur mit großen Fensterflächen » Offenes Raumkonzept mit viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen » Gäste-Bad im Erdgeschoss für Komfort und Privatsphäre » Separate Garderobe im Eingangsbereich » Lichtdurchflutetes Obergeschoss mit Galerie und weitem Blick in den Garten » Hochwertige Holz-Alu-Fenster von der Firma ip-company » Großzügiger Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse » Windgeschützte Terrasse im Obergeschoss » Sonniger Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung » Beheizter 12 Meter Edelstahl-Pool inkl. Gegenstromanlage als Wellness- und Freizeit-Highlight » Automatische Poolabdeckung - komfortables Öffnen und Schließen per Knopfdruck » Großzügige Einzelgarage inkl. Wallbox » Privater Stellplatz direkt vor der Einzelgarage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3250000 €3.250.000 €
13.052,21 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
3.525.600 €1
Kaufpreis
3.250.000 €
Kaufnebenkosten
275.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
48.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
113.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
96.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Söcking, Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STARNBERG Starnberg ist eine Kreisstadt direkt am Starnberger See mit rund 24.000 Einwohnern. Sie gilt als eines der beliebtesten Wohn- und Ausflugsziele im Münchner Umland. Geprägt ist die Stadt durch ihre Lage am See mit Blick auf die Alpen, ihre Geschichte als Sommerfrische des Adels sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Auch an Schulen mangelt es nicht - von Grund- und Mittelschule über Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles vor Ort vorhanden. Durch die direkte S-Bahn-Verbindung nach München sowie die Anbindung an die Autobahn A95 ist Starnberg bestens erreichbar. Kulinarisch bietet die Stadt Vielfalt: von gehobener Gastronomie direkt am See bis zu urigen Wirtshäusern. Besonders beliebt sind die Restaurants mit Seeterrassen, die regionale und internationale Küche mit Panoramablick verbinden.
Freizeit und Erholung stehen im Vordergrund. Der See lockt mit Segeln, Surfen, Schwimmen und Dampferfahrten, während die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen bietet. Kulturfreunde kommen in Museen, bei Konzerten oder im nahen Schloss Starnberg auf ihre Kosten.
Starnberg verbindet Natur, Kultur und Lebensqualität zu einem Lebensraum, in dem Wohnen und Urlaub nahtlos ineinander übergehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
