Springe Ortskern: Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Garage
In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Springe befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei eigenständigen Doppelhaushälften auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Die rechte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². In den letzten Jahren wurde diese Einheit umfassend und mit viel Sorgfalt saniert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Aktuell ist die rechte Haushälfte vermietet. Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern wurden keine Innenaufnahmen in dieses Exposé aufgenommen. Die Wohnung wird jedoch frei übergeben, sodass einer zukünftigen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht. Der zugehörige, eigene Garten- und Terrassenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die linke Doppelhaushälfte entstand ca. im Jahr 2003 als großzügiger Anbau und bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche sowie insgesamt 5,5 Zimmern modernen Wohnkomfort auf weitläufiger Fläche. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus mit mehreren Schlafzimmern, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Einheit verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs, was insbesondere für Familien oder bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet. Helle Wohnbereiche und der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten schaffen ein offenes und familienfreundliches Wohngefühl. Das insgesamt ca. 995 m² große Grundstück ist sinnvoll aufgeteilt, sodass beide Haushälften über klar getrennte Außenbereiche verfügen und ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Diese besondere Konstellation aus zwei separaten Doppelhaushälften bietet Flexibilität, Raum und langfristige Perspektive in attraktiver Lage von Springe. Sie lesen hier die Beschreibung Ihres Traumhauses? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
995 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.517,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Springe, einer familienfreundlichen Stadt südwestlich von Hannover. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Springe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof von Springe bestehen gute Verbindungen in Richtung Hannover und Hameln. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung auch ohne Pkw. Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Der nahegelegene Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015
