Repräsentative und top frequentierte Verkaufsfläche
Attraktive Verkaufsfläche im Aalener Gewerbegebiet West an der B29. Die Verkaufsfläche liegt unmittelbar am Eck der Daimlerstraße / Carl-Zeiss-Straße und ist rundum verglast. Somit bietet die Fläche eine ausgezeichnete Visibilität. Das Entrée zum Erdgeschoss ist barrierefrei. Nach Eintritt ins Gebäude erstrecken sich ca. 230 m2 auf einer Ebene. Die Deckenhöhe liegt mit ca. 3,20 bis zu ca. 6,60 m außerordentlich hoch und bietet ein attraktives Ambiente. Im rückwärtigen Teil der Ladenfläche befinden sich ca. 76 m2 in einem etwas niedrigeren und versetzten Bereich. Über 5 Treppenstufen gelangt man auf diese Ebene. Derzeit ist dieser Bereich als Kunden-/Beratungsfläche genutzt. Außerdem gelangt man vom rückwärtigen Bereich in den Personalbereich inkl. WC und Einbauküche. Diese Flächen sind entsprechend abgetrennt von der Verkaufsfläche.
Merkmale
Bezug: sofort
30 m Schaufensterfront
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- ca. 30 m Schaufensterfront - über 10 Außenstellplätze direkt am Objekt - Deckenhöhe zwischen 3,2 m bis zu 6,6 m - Personalraum, WC & Einbauküche - heller Fliesenboden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3,00 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzt. USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Aalen (73431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Aalener Gewerbegebiets West zwischen diversen Einzelhändler und Fachmärkten. Unmittelbar an der Carl-Zeiss-Straße gelegen ist die Verkaufsfläche sehr gut einsehbar. Die Carl-Zeiss-Straße verbindet das Möbelhaus Rieger mit dem Einkaufszentrum Westside. Eine hohe PKW-Frequenz ist an diesem Standort garantiert. Durch die attraktive Ecklage des Grundstücks ist die Verkaufsfläche ebenfalls von der Daimlerstraße aus sehr gut sichtbar. Die Daimlerstraße fungiert als Zubringer zur Bundesstraße B29.
Durch die Lage ist eine Neueröffnung innerhalb weniger Tage in der Region bekannt.
Im Gewerbegebiet West befinden sich neben Fachmärkten und Einkaufszentren auch diverse Unternehmen, Lebensmittelmärkte, Restaurants und auch Fitness-Clubs. Durch das breit gefächerte Angebot ist der Standort überregional bekannt und ist entsprechend als Einzelhandels- & Dienstleistungsstandort begehrt.
Folgende Unternehmen/Fachmärkte befinden sich im nahen Umfeld: Decathlon, Bauhaus, Würth, Möbel Rieger, Kaufland, Lidl, MediaMarkt, Autohaus Bruno Widmann, Boels und viele weitere.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innenstadtrelevanter Einzelhandel wird durch den Bebauungsplan der Stadt ausgeschlossen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 306,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 14
