Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im OT Neufang mit herrlichem Blick auf die Spielzeugstadt Sonneberg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick aus dem Jahr 1920 befindet sich in guter Wohnlage von Sonneberg (Ortsteil Neufang) in einer ruhigen Seitenstraße.
Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasheizung verbaut, die Verkabelung der Elektrik ist aus Kupfer, Fenster sind aus Kunststoff.
Das Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und präsentiert sich heute in einem guten Zustand.
Aus der früheren Garage wurde eine kleine Werkstatt gebaut.
Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss (Keller) stehen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und ein Partyraum zur Verfügung. Eine neue Einbauküche mit Geräten verbleibt im Haus, ein Kamin im Wohnzimmer, ein kleiner Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Für den Bau einer Terrasse wurden bereits Vorkehrungen getroffen.
Merkmale
464 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.316,18 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. ges. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
196.900 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
17.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufang, Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neufang, ein Bergdorf am Fuße des thüringisch-fränkischen Schiefergebirges und Ortsteil der Spielzeugstadt Sonneberg gelegen, ist eine beliebte Wohngegend. Die schöne Landschaft, die frische Bergluft, und natürlich auch die vielen Sehenswürdigkeiten wie der Tiergarten, die Sternwarte oder der Königsee locken zu jeder Jahreszeit viele Bewohner in die Natur. Neben einem breit ausgebauten Wanderwegnetz sowie Radwanderwegen bietet der Ortsteil auch zahlreiche Wintersportaktivitäten an.
Sonneberg verfügt über eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege, Wälder und Naturflächen sind schnell erreichbar und bieten ganzjährig attraktive Ausflugsziele.
Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls gut angebunden. Über die Bundesstraßen B89 und B4 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Coburg, Neustadt bei Coburg oder Kronach. Auch der Bahnhof Sonneberg sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit.
Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
