Top Gelegenheit zur Kapitalanlage: 6% Rendite sichern! Gut geschnittenes 1-Zimmer Apartment nahe Regensburg Naturn...
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 1- Zimmer Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 20,5 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine funktionale Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente ideale Voraussetzungen für Singles oder Pendler. Der Wohn- und Schlafbereich mit ca. 15,2 m² bildet das Herzstück der Wohnung. der Raum ist kompakt und effizient geschnitten und ermöglicht die komfortable Einrichtung mit einem Bett, einem Kleiderschrank sowie einem kleinen Ess- oder Arbeitsbereich. Eine kleine Küchenzeile ist ebenso im Wohnbereich vorhanden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Flur mit ca. 2,1 m² bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht einen praktischen Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Badezimmer mit einer Flöche von ca. 3,2 m² ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einem WC. Die kompakte Gestaltung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung für Singles, Studenten oder Pendler und überzeugt durch ihre überschaubare Größe bei gleichzeitig effizienter Nutzung der Fläche
Merkmale
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
2.921,95 €/m²
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
65.334 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
5.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.097 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteralling, Sinzing (93161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, lädlicher geprägter Lage in Unteralling 1, einem Ortsteil von Sinzing und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mmt weitläufigen Wisen, Feldern und kleinen Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Das Zentrum von Sinzing mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch weiterführende Infrastruktur und ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Staats- und Kreisstraßen besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A93 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Stadt Regensburg sowie weitere regionale und überregionaler Ziele. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel stehen im Gemeindegebiet zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Lage Unteralling 1 durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, dörflichem Charakter und einer zugleich guten Erreichbarkeit von Sinzing und der umliegenden Region- ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.
Weitere Informationen
Stellplatz-Inform...
Das Objekt verfügt über einen Stellplatz zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 9.900.- EUR
