Zukunftssicheres Einfamilienhaus · KfW-40 QNG in Top Lage von Gensingen mit 141m² Wohnfläche PV Anlage, 2 PKW Stellplätze, Luft Wärme Pumpe
Unser Neubauprojekt in Gensingen familienfreundlich, modern, förderfähig
In einer absoluten Bestlage von Gensingen entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 4 Einfamilienhäusern – perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Das Projekt im Überblick:
Adresse: Schweitzer Straße, 55457 Gensingen Einheiten: 4 Einfamilienhäuser Wohnfläche je Haus: ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 170 m² Eigener Garten 2 PKW Stellplätze inklusive Garagen als Sonderwunsch 6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Moderne Küche Gäste-WC Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust
Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer Optionales Duschbad (gegen Aufpreis) Spitzboden (Nutzfläche):
Dachspitze: ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)
Technik & Energie: Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung. Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut. Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss. Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard. Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 300 Klimafreundlicher Neubau.
Förderung & Finanzierung: KfW-Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 Klimafreundlicher Neubau. Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank.
Besichtigung & Kontakt: Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 bereit – nach Terminvereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Gensingen zu ebnen!
Merkmale
Bezug: 2026
3 Geschosse
973 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.964,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
598.130 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
39.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweitzer Straße, Gensingen (55457)
Lagebeschreibung – 55457 Gensingen
Gensingen ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt im Herzen der beliebten Weinregion Rheinhessen. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer sehr guten Infrastruktur.
Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Gensingen eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und moderner Entwicklung. Die Gemeinde ist geprägt von Weinbau, regionalem Handwerk sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben.
Gensingen ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Über die Autobahn A61 sowie die nahegelegene A60 sind die Städte Mainz, Wiesbaden, Bingen und Bad Kreuznach schnell erreichbar.
Der Bahnhof Gensingen-Horrweiler bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mainz, Bingen und Bad Kreuznach, wodurch auch Pendler eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit: Kindertagesstätten und einer Grundschule verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben Restaurants und regionalen Weingütern
Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Bingen, Bad Kreuznach und Mainz.
Freizeit und Lebensqualität Die landschaftlich reizvolle Umgebung Rheinhessens bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie entlang der Nahe laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Ein vielfältiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Weinfeste prägen das gesellschaftliche Leben der Gemeinde und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
