Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 4,5 Zimmer 158 m² 598 m² Grundstück Meldorf 25704

Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.335 €/m²
4,5 Zimmer • 158 m² • 598 m² Grundstück

wow, was ist das denn !

Erleben Sie modernes Wohnen in Meldorf mit diesem exklusiven Einfamilienhaus in hochwertiger Blockbohlen Bauweise. Das Holzhaus vereint traditionelles Flair mit modernster Technik, darunter eine zukunftsweisende Gasheizung, die zu 20% mit Wasserstoff betrieben werden kann und ein fortschrittliches Smarthome-System.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 598 m² bietet Ihnen dieses stilvolle Zuhause ca.158 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen. Mit 4,5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Genießen Sie die Vorteile einer gehobenen Ausstattung mit einer offenen Einbauküche und teilweise erwärmten Fußböden im Erdgeschoss. Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen direkten, wettergeschützten Zugang vom Carport in den Hauswirtschaftsraum. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der für Highspeed-Internet sorgt.
Entspannen Sie auf der nach Süden ausgerichten Terrasse oder in Ihrem eigenen zauberhaften Garten, der durch ein charmantes Gartenhaus ergänzt wird. Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport, der zusätzlichen Schutz bietet.
Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
598 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse

- Smarthome
- Glasfaseranschluss
- Heizung bis zu 20% Wasserstoff möglich
- teilweise Fussbodenerwärmung
- Carport
- überdachte Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.335,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

413.538 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

44.538 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Meldorf, einem idyllischen Ort, der durch seine günstige Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das durch die Nähe zum Stadtzentrum gekennzeichnet ist - nur etwa einen Kilometer vom Herzen der Stadt entfernt.

Der tägliche Einkauf gestaltet sich denkbar einfach, da diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn ist ideal für Pendler, da sie nur etwa 13 Kilometer entfernt liegt.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, jeweils nur etwa einen Kilometer entfernt. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind leicht erreichbar und liegen nur 0,8 Kilometer entfernt.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung in dieser begehrten Wohngegend im malerischen Meldorf.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.00