Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

2.618 €/m²

5 Zimmer  •  133,7 m²  •  3. Geschoss

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Memmingen (87700)

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Zwei Wohnungen - ein Preis

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Die Immobilien befinden sich im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 133,70 m².

Beide Einheiten sind derzeit vermietet und stellen somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die erste Wohneinheit im zweiten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer. Ein einladendes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein separates WC rundet die Funktionalität dieser Wohnung optimal ab.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad besteht.
Diese Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches und zugleich funktionales Wohngefühl.
Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Die Fenster bestehen aus Holz- und Kunststoffrahmen und sind jeweils 2-fach verglast, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten.Durch die zentrale Lage der Immobilie ist eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Wohnstandort besonders attraktiv macht.

Für Interessenten bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Charme, Geschichte und funktionalen Wohnraum vereint. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern