Diese charmante Ferienwohnung in zweiter Reihe zur Ostsee am Schönberger Strand vereint modernen Wohnkomfort mit maritimem Lebensgefühl. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der die Räume großzügig wirken lässt und optimal nutzt - ideal für entspannte Tage an der Küste.
Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug im Jahr 1988 fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß und sehr gepflegt. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das hell geflieste Duschbad den positiven Gesamteindruck abrundet.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Die Loggia in Richtung Ostsee bietet einen kleinen Meerblick - der feinsandige Strand ist in nur einer Gehminute erreichbar. Die zweite Loggia mit Südwest-Ausrichtung eröffnet einen freien Blick und ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen.
Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für alle, die die Nähe zur Ostsee schätzen und Erholung in maritimer Umgebung suchen.
Merkmale
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
guter Grundriss - gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage - massive Bauweise mit Putzfassade - Satteldach mit Pfanneneindeckung - moderne Gazzentralheizung (2014) mit dezentraler Warmwasserversorgung - hell gefliestes Duschbad - gut ausgestattete Einbauküche - 2 Loggien - Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - überdachter PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
5.526,01 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Golfplatz 27, Schönberger Strand, Schönberg (24217)
Der zur Gemeinde Schönberg gehörenden Ortsteil Schönberger Strand ist nur 5 Minuten vom Ortskern Schönberg entfernt. Nur 50m entfernt befindet sich der feine, weise Ostseestrand. Vor Ort (100m) finden Sie einen ganzjährig geöffneten Supermarkt inkl. Bäcker. Während der Saison bieten diverse touristische Angebote im Ort einen hohen Freizeitwert. Das ca., 4 km entfernte Schönberg liegt im Herzen der Region Probstei und ist bequem mit dem Wagen zu erreichen. Der Ort mit seinem unter Denkmalschutz stehenden historischen Ortskern hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind vorhanden. Beste Anbindung: Die Kieler Innenstadt ist etwa 25 km entfernt und in rund 30 Minuten mit dem Auto oder bequem per öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt ca. 100 m entfernt - frische Brötchen am Morgen gibt's beim Bäcker um die Ecke. Der Ortskern Schönberg mit weiteren Geschäften, Apotheken und medizinischer Versorgung ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Lebensqualität am Meer: Promenade, Seebrücke und Strand laden zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Sonnenuntergängen ein - Urlaubsmomente inklusive, 365 Tage im Jahr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.
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Service für Eigentümer: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Die Helms Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine unverbindliche und kostenfreie Marktwertermittlung an. Mit unserer regionalen Expertise und unserem starken Netzwerk bringen wir Eigentümer und Interessenten effizient und professionell zusammen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert
