Das Apartment mit einer Wohnfläche von 107m² in der Dortmund City vereint funktionalen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Design. Gelegen im Zentrum von Dortmund, bietet diese Immobilie eine moderne Wohnlösung mit hochwertigen Elementen und einer durchdachten Raumgestaltung.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine Mischung aus Landhaus-Möbeln und ausgewählten modernen Akzenten aus, die eine zeitgemäße Wohnkultur widerspiegeln. Der Boden bildet zusammen mit einem persischen Teppich die Grundlage des Wohnbereichs, der durch eine effiziente und unaufdringliche Beleuchtung ergänzt wird.
Zentraler Bestandteil des Apartments ist die geräumige Terrasse mit einem angrenzenden geräumigen Abstellraum.
Diese Wohnung ist prädestiniert für Interessenten, die einen erstklassigen und noch ungenutzten Wohnraum im Herzen der Stadt suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Balkon
Terrasse
Balkon, Terrasse
Bemerkungen: Das Apartment besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung Erstbezug nach Fertigstellung ist, womit sie Ihnen als Mieter in neuwertigem Zustand übergeben wird. -Moderne Einbauküche -Küchenausstatung vorhanden -Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen -Bodenbeläge aus erstklassigem Material -Effiziente Isolierung und Heiztechnik nach neuesten Energiestandards -Großzügige Fensterfronten für helle Räumlichkeiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
11,21 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
30 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Balkenstraße 13, Mitte, Dortmund (44137)
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich attraktiven Wohnlage in Dortmunds Innenstadt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomischen Angeboten aus.
Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu bezeichnen. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere nahegelegene U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen gewährleistet.
Kulturelle Einrichtungen wie das Theater und das Konzerthaus sind ebenso schnell zu erreichen wie diverse Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schulen und Parks. Geschäftsreisende und Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Diese Wohnlage ist ideal für Personen, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Das Apartment hat keinen Stellplatz. Die zwei nächstgelegenen Tiefgaragen Hansaplatz und Friedensplatz sind zu Fuß 3-5 Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Das Apartment wird vollmöbliert wie auch Teilmöbliert vermietet, je nach Anfrage. Die Wohnung kann auf Wunsch zu einer Pauschalmiete gemietet werden inklusive NK, Heizkosten und WLAN.
Die Wohnung ist ungeeignet für eine Familie mit Kindern.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
