Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral in Schwerin und überzeugt durch seine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt verfügt das Haus über neun Wohnungen mit 22 Zimmern, die auf insgesamt fünf Etagen verteilt sind. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Mansarden. Acht Wohnungen haben Balkone mit Südausrichtung. Zur Ausstattung gehören unter anderem moderne Badezimmer mit Badewanne, sowie zeitgemäße Einbauküche, die funktional und alltagstauglich ist. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze, zwei Garagen sowie eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 hochwertig kernsaniert und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Das ca. 600 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten zur Nutzung und Freizeitgestaltung. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits vorhanden, wurde jedoch noch nicht installiert.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 2 Stellplätze u. 3 Garagen sind im Preis enthalten - 8 Balkone in Südausrichtung - 22 großzügige Zimmer - 580 m² Wohnfläche - Hochwertige Fliesen und Laminat - Moderne Einbauküche - Gepflegter Gesamtzustand
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
1.550 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklergebühr in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.499,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.014 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
104.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenburger Str. 102, Paulsstadt, Schwerin (19053)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtzentrum von Schwerin. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell zu allen wichtigen Zielen gelangen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was das Leben hier besonders lebenswert macht. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für ein erfülltes Leben in dieser charmanten Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger mit Interesse an Mehrfamilienhäusern, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Ausstattung legen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet zudem viel Ausbaupotenzial für individuelle Wohnkonzepte. Bei ernsthaftem Interesse stehen Ihnen alle rechtlichen Informationen zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 8, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2010
