Haus mit viel Potenzial - Ihr neues Zuhause in bester Innenstadtlage!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick: Dank seiner durchdachten Aufteilung und der zentralen Lage ist es optimal für die Vermietung an Wohngemeinschaften geeignet - mit einer aktuellen Rendite von über 6?%!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1922 mit Anbau aus dem Jahr 1969 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m² auf einem Grundstück von ca. 400 m². Es verfügt im Vorderhaus (ca. 76 qm) über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer und einen kleineren Raum mit Gäste WC. Im Hinterhaus (ca. 81 qm) befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein großes Büro im Keller.
Außerdem gehören 2 Parkplätze und 2 Garagen zum Objekt. Die Garagen können für 25.000€ erworben werden. Die Heizung (ca. 12 Jahre alt) wird mit Öl betrieben und sowohl eine Terrasse als auch ein Keller sind vorhanden.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren getauscht und vor ca. 8 Jahren wurde der gesamte Hof neu gepflastert.
Die insgesamt 7 Zimmer des Hauses bieten ausreichend Platz sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
+ große Wohnzimmer + Tageslichtbäder + Waschraum und Abstellraum + ausbaufähiges Dachgeschoss + zentrale aber ruhige Lage + 2 Garagen + 2 Parkplätze
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuz, Bayreuth (95445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bayreuth, die Stadt der Richard-Wagner-Festspiele, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und historische Architektur. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Theater. Die gut erhaltene Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und begeistert mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Straßencafés. Bayreuth ist zudem als Universitätsstadt bekannt und bietet eine lebendige studentische Atmosphäre.
Die Region um Bayreuth zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Umgeben von grünen Wäldern und idyllischen Tälern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Nähe zum Naturpark Fränkische Schweiz und dem Fichtelgebirge macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit der guten Verkehrsanbindung an Autobahnen und Zugstrecken ist Bayreuth zudem optimal angebunden an die umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
