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Deutsche Bank Immobilien GmbH
349.000 €
4 Zimmer  •  114 m²  •  695 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €
3.061 €/m²
4 Zimmer  •  114 m²  •  695 m² Grundstück

Komfortables Wohnen auf einer Ebene - Doppelhaushälfte mit Teilkeller

Diese Doppelhaushälfte im Bungalowstil wurde im Jahr 1978 erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie das großzügige Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.

Das Haus wurde 2002 umfassend renoviert, in diesem Zuge wurde auch die Heizungsanlage erneuert. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Außerdem ist das Objekt teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft.

Das Grundstück umfasst ca. 695 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken.

Merkmale

  • 695 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
Highlights auf einen Blick:

>Bungalowbauweise (Wohnen auf einer Ebene)

>3 Schlafzimmer

>Renovierung inkl. neuer Heizung (2002)

>Fassade gedämmt (ca. 2018) & Dachabdichtung neu mit Folie ("Elefantenhaut")

>Teilkeller (Wäschekeller mit ca. 10 m²)

>Großzügiges Grundstück

>"Catio" - Katzengehege, problemlos rückbaubar

>Garage mit Geräteschuppen (ca. 10 m²)

>Ruhige Wohnlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1978
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
3.061,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Barmstedt (25355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barmstedt ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, im Norden Deutschlands gelegen. Mit einer Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern bietet Barmstedt eine ruhige und malerische Umgebung, die von grünen Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben ist.

Ein besonderes Highlight der Stadt ist die Schlossinsel, der mit seinen Seen, Wäldern und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Neben der Altstadt hat Barmstedt aber auch moderne Wohngebiete zu bieten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Barmstedt auch ein attraktiver Standort für Pendler. Die Autobahn A23 und die Bundesstraßen B206 und B4 sind schnell erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Hamburg, Elmshorn oder Pinneberg.

Barmstedt bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie mich gerne zuerst über das Kontaktformular auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Deutsche Bank Immobilien Team

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sayela Leibl
Selbstständige Immobilienberaterin
Hindenburgstr. 49 25524 Itzehoe
E-Mail: sayela.leibl@db.com
Telefon: 0157 36403393

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sayela LeiblDein Kontakt
Online-ID: 2nm7m5m
Referenznummer: 41040110-1015711
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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