Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare in zentraler Lage von Bensheim
Beim Betreten öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal zum Entspannen, Pflanzen oder für gemütliche Sommerabende.
Auf ca. 59 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell und mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Über zwei Stufen erreichen Sie den etwas tiefer gelegenen Bereich mit Küche, Bad und praktischem Abstellraum. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten sowie einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Boiler zur Warmwasseraufbereitung.
Eine offene Treppe führt vom Wohnzimmer aus in das obere Geschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Es ist durch eine Tür vom Wohnraum getrennt - alternativ besteht die Möglichkeit, den Bereich zu öffnen und als Galerieebene zu gestalten.
Die Wohnung wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Einheit gehören ein separater Kellerraum (im gegenüberliegenden Haus Nr. 7) sowie eine Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über Treppen und ist daher nicht barrierefrei.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen - hell, offen, ruhig und dennoch mitten in Bensheim.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ca. 59 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung Riesige Terrasse zur alleinigen Nutzung Küche, Bad und Abstellraum auf versetztem Niveau (2 Stufen) Schlafebene über Treppe mit Tür oder Galerieoption Einbauküche mit Geräten und Durchlauferhitzer Tageslichtbad mit Boiler Letzte renovierung 2025 Kellerraum im Haus Nr. 7 Garage vorhanden, zusätzlicher Stellplatz anmietbar Zentrale Lage mit viel Privatsphäre
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.796,61 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
4% des Kaufpreises inkl.MwSt Die Käuferprovision beträgt 4% inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bensheim (64625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in der Dalberger Gasse in Bensheim ist einfach unschlagbar. Nur 50 Meter von der Innenstadt entfernt, genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu ausgiebigen Einkaufs- und Genusserlebnissen einladen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 200 Meter entfernt und bietet Ihnen bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof Bensheim liegt nur 400 Meter entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Ob Pendler oder Freizeitreisender, diese Lage gewährleistet Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie in einer ruhigen und angenehmen Umgebung wohnen. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025
