Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 300.000 € 3 Zimmer 76,6 m² frei ab 01.12.2026 Janahof Cham 93413

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
300000 €
3.916 €/m²
3 Zimmer • 76,6 m² • frei ab 01.12.2026

Neubau Wohnung (KfW 55) in Cham/Janahof inkl. Garage und Kfz Stellplatz

Achtung! Aus Datenschutzgründen dürfen wir nur Unterlagen versenden wenn uns die komplette Anschrift und Telefonnummer eines Interessenten vorliegt. Bitte bedenken Sie das bei Ihrer Anfrage und Sie erhalten die gewünschten Informationen. Vielen Dank. Kurzübersicht: Baujahr: 2026, Wohnfläche: 76,61 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieausweis: nicht erforderlich. Aufteilung: OG: Wohnen/Küche, Schlafen, Kind, Bad, Abstellen, Balkon. Ausstattung: Die Immobilie wird in bevorzugter Lage von Cham Janahof gebaut. Die Fertigstellung ist Dezember 2026. Das Objekt wird komplett schlüsselfertig erstellt inkl. der Außenanlagen. Ebenfalls sind im Preis bereits 1 Garage und 1 Kfz.- Stellplätze enthalten. Die Bauausführung erfolgt nach KfW 55 Effizienzhaus und den „Anerkannten Regeln der Technik“ und wird von einem renommierten Bauträger durchgeführt der mehrere Reverenz Objekte nachweisen kann. Durch die KfW 55 Bauweise ist ein zinsgünstiges Darlehen für den Käufer möglich.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Nicht möbliert
Badezimmer
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

3.915,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

316.500 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

16.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Janahof, Cham (93413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am Ort. - die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft

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Über den Anbieter

Altmann & Reiner Immobilien GbR

Dr.-Muggenthaler-Straße 3, 93413 Cham

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Online-ID: 26Z69R9QN56R