Wo Zukunft wächst – Ihre Stadtvilla für die ganze Familie
Bauen mit Stefan Jung und massa haus
Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit dieser attraktiven Stadtvilla mit ca. 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten wir Ihnen ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus mit klarer Architektur und durchdachtem Raumkonzept – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und ausreichend Platz legen.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein fiktives Grundstück, sodass Sie von Anfang an eine klare und transparente Kalkulationsgrundlage erhalten. Selbstverständlich planen und realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück.
Sollten Sie noch kein GrundstĂĽck besitzen, unterstĂĽtze ich Sie gerne aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz in Ihrer Wunschregion und begleite Sie auch hier beratend durch den gesamten Prozess.
Jedes Haus wird individuell nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren geplant und gebaut – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Neben der hier vorgestellten Stadtvilla können selbstverständlich auch andere Haustypen realisiert werden – ob klassisches Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr persönliches Bauvorhaben.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
796 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Bereits im genannten Kaufpreis ist eine hochwertige Ausstattung enthalten, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbindet. Die Stadtvilla mit ca. 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmern überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung, eine moderne Haustüranlage sowie eine zeitgemäße Heiztechnik nach aktuellem Standard.
Im Innenbereich profitieren Sie von einer durchdachten Elektroinstallation, stilvollen Sanitärobjekten im Bad und Gäste-WC sowie hochwertigen Materialien, die Sie individuell auswählen können. Selbstverständlich werden sowohl die Ausstattung als auch der Grundriss gemeinsam auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt – für ein großzügiges Zuhause, das funktional, repräsentativ und technisch auf dem neuesten Stand ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
4.632,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
696.591 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
66.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jestetten (79798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jestetten ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, direkt an der Schweizer Grenze gelegen. Die besondere Lage nahe Schaffhausen und mit guter Anbindung in Richtung Zürich macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber äußerst attraktiv.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre idyllische Landschaft am Hochrhein mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und grenznahe Urbanität auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Qualität & Sicherheit mit massa haus
Als fĂĽhrender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus fĂĽr:
- Planbare Baukosten
- Kurze Bauzeiten
- Hochwertige Materialien
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
