Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Altstadt
Objekt
In zentraler Lage der Dresdner Innenstadt befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung eignet sich ideal für die Selbstnutzung als Stadtwohnung, als Zweitwohnsitz, für Senioren oder zur Vermietung. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung mit direkter Anbindung an den historischen Dresdner Stadtkern und sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die lichtdurchflutete Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 56,80 m² gliedert sich in zwei Zimmer mit offenem Küchenbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Das Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit süd-östlicher Ausrichtung. Große Fensterflächen bieten ein besonderes Wohngefühl.
In der Wohnung finden Sie einen hochwertigen Parkettfußboden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zur Nutzung zugeordnet.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Dachterrasse mit ca. 17,20 m² Gesamtfläche - Personenaufzug - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Parkettboden - Lage direkt in der Dresdner Innenstadt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.771,93 €/m²
Hausgeld
268.16 €268,16 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
238.800 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dresdner Altstadt bietet eine exklusive, historische Wohnlage in der Nähe der Elbe, geprägt von weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie Frauenkirche, Zwinger und Semperoper. Diese Top-Lage verbindet luxuriöses Stadtleben mit hoher Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Kultur, Gastronomie und historische Architektur direkt vor der Tür schätzen. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV, fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Elbwegen macht diesen Standort besonders attraktiv und bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,20 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
