Iserlohn: Charmanter Reihenbungalow in bevorzugter Wohngegend nähe Seilersee
Dieser charmante Reihenbungalow überzeugt durch seine ebenerdige Wohnweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Außenbereich mit Südausrichtung. Das Objekt wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger, gewachsener Umgebung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich viereinhalb gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob für Paare, Familien oder komfortables Wohnen im Alter. Besonders hervorzuheben ist, dass sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene befinden, was den Alltag angenehm barrierearm gestaltet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich, der neben praktischen Abstell- und Nutzflächen auch eine separate Kellerbar bereithält - ideal für gesellige Abende oder als Hobby- bzw. Rückzugsraum.
Der sonnige Garten mit Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltungsideen. Das ca. 343 m² große Grundstück schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Pflegeleichtigkeit.
Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die technische Ausstattung wurde teilweise modernisiert: Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003, die Fenster wurden überwiegend 2018 erneuert, was zu einem zeitgemäßen Wohnstandard beiträgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Merkmale
343 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.608,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Iserlohn (58636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Iserlohn und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das beliebte Erholungsgebiet Seilersee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Joggingwege, Gastronomie sowie Sport- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Bushaltestellen mit Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof sind gut erreichbar. Die Autobahn A 46 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Hagen, Dortmund und Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
