Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
696900 €696.900 €
5.575 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 455 m² Grundstück
Ihr Traumhaus in Köln - Seeberg: Luxuriöses Wohnen auf 125 m²!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus vereint. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 125 m², auf einem weitläufigen Grundstück von 455 m². Hier finden Sie Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen, sei es in einem der drei einladenden Schlafzimmer oder im lichtdurchfluteten Badezimmer, in dem Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen können. Das Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern lässt auch Tageslicht herein, was das Duschen und Entspannen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für maximalen Komfort.
Merkmale
Bezug: 2027
455 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Küche, die Ihnen beim Kochen und Beisammensein mit Familie und Freunden viel Freude bereiten wird. Die hochwertigen Bodenbeläge sind nach Wunsch wählbar und lassen sich perfekt an Ihre individuellen Vorlieben anpassen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum und trägt zur Behaglichkeit des Hauses bei. Zudem ist die innovative Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient, was Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch langfristige Einsparungen bietet. Der Zustand des Objekts ist Erstbezug, somit können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
- Offene Küche - Hochwertige Bodenbeläge nach Wunsch - Fußbodenheizung für optimalen Komfort - Umweltfreundliche Wärmepumpe - KFW55 Standard für geringe Energiekosten - Erstbezug - sofort einziehbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
696900 €696.900 €
5.575,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Geschätzte Gesamtkosten
756.138 €1
Kaufpreis
696.900 €
Kaufnebenkosten
59.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.454 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.299 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeberg, Köln - Seeberg (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Köln - Seeberg bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Umgebung ist ideal für Familien, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie problemlos in die Innenstadt gelangen. In Ihrer Freizeit können Sie die Natur genießen und entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks unternehmen, während Sie gleichzeitig von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Traumhaus richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort legen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet durch die großzügige Fläche und die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen zu gestalten, ein hohes Ausbaupotenzial. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Kauf handelt und rechtliche Hinweise sowie Kaufverträge zu beachten sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
