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796 €
2 Zimmer  â€˘  60,5 m²  â€˘  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
796 €
2 Zimmer  â€˘  60,5 m²  â€˘  frei ab 01.05.2026

Stadtnah & stilvoll - 2-Zimmer-Wohnung in IbbenbĂĽren (Whg. 2)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Das 2023 erbaute Objekt verbindet stilvolles Design mit höchster Funktionalität.

Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, die perfekten Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Weiterhin steht ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Nach Absprache kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert Ihren Wohnraum harmonisch nach draußen.

Praktischerweise ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 zur Miete verfĂĽgbar sein - die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu ziehen, die konsequent modernste Standards erfĂĽllt. Erleben Sie ein neues WohngefĂĽhl in einer Umgebung, die sowohl urbanen als auch naturnahen Charme vereint.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Carport
  • Balkon
Zusammenfassung
- Wohnfläche: 60,49 m²
- 1 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- KĂĽche
- Terrasse
- Abstellraum
- Kellerraum
- verfĂĽgbar ab 01.05.2026
- Kaution: 2.388,00,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 22,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Energieeffizienzklasse A+
GĂĽltig bis: 03.05.2035

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.046 €
Kaltmiete
13,16 €/m²
796 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2388 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

address-icon
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Ibbenbüren in einer etablierten, gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten lässt sich in kurzer Zeit erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung der umliegenden Städte und überregionalen Verkehrsachsen.

Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

T. Brickwedde Immobilien GmbH
TalstraĂźe 99, 49479 IbbenbĂĽren
Online-ID: 2nm885p
Referenznummer: B5109
T. Brickwedde Immobilien GmbH
T. Brickwedde Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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