Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

4.722 €/m²

2 Zimmer  •  56,1 m²  •  1. Geschoss

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Göggingen, Augsburg (86199)

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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Augsburg-Göggingen und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine effiziente Raumnutzung. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch voraussichtlich bis Spätsommer 2026 freigestellt, sodass eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung möglich ist.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die Hessing-Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle wichtigen Ziele sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders lebenswert macht.
Dank des Denkmalschutzes profitiert die Immobilie nicht nur von ihrem besonderen architektonischen Charme, sondern bietet auch langfristige Wertstabilität.

Stichworte Grundstücksfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 4