Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 115 m² EG frei ab 01.05.2026 Rheinau Mannheim 68219

Wohnung zum Kauf
398000 €
3.461 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • EG • frei ab 01.05.2026

Casterfeld-Nord: Wunderschöne, großzügige Wohnung

Im Gartengeschoss eines Hauses mit nur vier Einheiten liegt diese geniale Wohnung: Wohnzimmer groß, Schlafzimmer groß, zusätzlicher beheizter Wintergarten ( zu Wohnzwecken nutzbar!), eine geniale Küche, ein XXL-Bad mit SPA-Dusche/Wanne und ein toller gemütlicher Freisitz mit Blick in den Garten!
Abgerundet wird das Ganze mit einem praktischen Abstellraum und einem Carport mit Rolltor.

Ursprüngliches Baujahr des Hauses mit insgesamt vier Einheiten war 1975, komplett saniert in 2017.
Frei nach Absprache!

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse

Hochwertige Einbauküche - Laminat-/Fliesenboden - Nagelneue Wärmepumpenheizung - Spanndecken

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1975
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.460,87 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinau, Mannheim (68219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angenehm ruhige Lage in einer Seitenstraße in Casterfeld-Nord.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: BW, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

Biereth Immobilien GmbH

Lindenstraße 16, 67065 Ludwigshafen

Partnerschaft

Herr Christopher BierethDein Kontakt

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Online-ID: 2632SHDC9BEV

Referenznummer: P2056