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569.000 €
3 Zimmer  •  89 m²
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Maisonette zum Kauf
569000 €
6.393 €/m²
3 Zimmer  •  89 m²

"Stilvolles Wohnjuwel über zwei Etagen - erstklassige Ausstattung im Zentrum von Boltenhagen"

"Gehobenes Wohnen auf zwei Ebenen: Diese schicke Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss bietet modernen Lifestyle in einer gepflegten Anlage mit zehn Parteien. Ob für den Eigenbedarf von Paaren und kleinen Familien oder als sichere Kapitalanlage - dieses Objekt überzeugt durch exklusive Details und eine hochwertige Ausstattung."

Die im Jahr 2013 errichtete Wohnung bietet rund 89 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer und ein stimmiges Raumkonzept mit großzügigem Wohnambiente. Hochwertiger Parkettboden, dreifach verglaste Kunststofffenster und helle Räume sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Der helle und praktisch geschnittene Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie mehrere nützliche Ablagemöglichkeiten
Die moderne Wohnküche vereint Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein. Ob beim gemeinsamen Frühstück mit der Familie oder einem entspannten Abend mit Freunden, hier spielt sich das tägliche Leben ab. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein.

Gehen sie weiter, erreichen sie das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und schafft eine private Atmosphäre, in der Sie zur Ruhe kommen können. Clever integrierte Einbauschränke bieten großzügigen und gut organisierten Stauraum. Neben dem Schlafzimmer befindet sich eins der zwei modernen Badezimmer mit, Dusche, WC und Waschbecken. Hier ist auch ein Stellplatz für die Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon. In den warmen Monaten wird er zum erweiterten Wohnzimmer im Freien und bietet den idealen Rahmen für entspannte Sonnenstunden oder ruhige Momente unter freiem Himmel.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Raum erwartet, der Wohnen und Schlafen miteinander verbindet. Direkt daneben befindet sich das zweite moderne Tageslichtbad, das ebenfalls mit, Dusche, WC und Waschbecken hochwertig ausgestattet ist, ein Ort der Erfrischung und Entspannung.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Carport-Stellplatz. Direkt dahinter bietet ein separater Abstellraum Platz für Fahrräder, Wassersportgeräte und weitere Freizeitutensilien.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Carport
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
569000 €
6.393,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
634.833 €1
Kaufpreis
569.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Ostseebad BoltenhagenBoltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Ferienwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Nahversorgungszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Seebrücke ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Ostseebad Boltenhagen (drittältestes anerkanntes Seeheilbad Deutschlands) befindet sich direkt an der Ostseeküste zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20km) und Lübeck (ca. 30km). Die Seebrücke ragt 290 Meter weit in die Ostsee.
Im Jahr 2000 eröffnete das neue Kurhaus, welches 2002 durch die neue Konzertmuschel und die Trinkkurhalle ergänzt wurde. Neben diesen Highlights ist der 5km lange feinsandige Strand sicher einer der schönsten "Plätze" des Ortes.

Vervollständigt wird das besondere Flair durch die beiden Promenaden. Hier reihen sich klassische Villen und Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur aneinander. Dazwischen laden kleine Cafés, Restaurants mit dem Kurpark und Konzertpavillon zum Verweilen ein. Konzerte, Festivals und Führungen durch den Ort sorgen das gesamte Jahr für Entspannung und kulturelle Vielfalt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

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Über den Anbieter

Breite Straße 11, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Daniel HeinsDein Kontakt
Online-ID: 2nm9756
Referenznummer: W-K-HL-25-042-2
valyours Lübeck GmbH
valyours Lübeck GmbH
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
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