In dem einladenden Viertel Tiefenbach erwartet Sie ein beeindruckendes Haus, das einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Auf einer großzügigen Fläche von 140 m² überzeugt die Immobilie mit einer erhöhten Deckenhöhe von 2,60 Metern, eleganten Marmorfensterbrettern sowie einer stilvollen Marmortreppe, die in den Keller führt. Fünf lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein modernes Badezimmer und zwei praktische WCs zusätzlichen Komfort bieten.
Das im Jahr 1975 errichtete und 1995 renovierte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was den Einzug erleichtert und sofortige Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Merkmale
frei ab sofort
798 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.207,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenbach (94113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Tiefenbach ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung sind. Nur 54 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Töpfl-Str., die eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Für den täglichen Einkauf ist der Edeka Schwaiberger in nur 350 Metern erreichbar, was schnellen Zugriff auf frische Produkte gewährleistet. Familien mit kleinen Kindern werden die Kindertagesstätte St. Margareta in 500 Metern Entfernung und die Alfons-Lindner-Schule in der Nähe zu schätzen wissen. Arzt- und Zahnarztpraxis sind fussläufig erreichbar. Die ruhigen Wohngebiete und die grünen Flächen rund um Tiefenbach bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Passau liegt nur ca. 9 km entfernt.
