Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet städtische Nähe mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Alltag und Entspannung. Klare Raumstrukturen und moderne Akzente sorgen für ein gepflegtes, ausgewogenes Wohngefühl. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für alle, die urban wohnen und dennoch Ruhe schätzen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
WOHNUNG * 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Ca. 53 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1971 * Offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Elektrische Rollläden * Praktische Nische als Abstellmöglichkeit * Geräumiges Kellerabteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
201400 €201.400 €
3.777,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
219.667 €1
Kaufpreis
201.400 €
Kaufnebenkosten
18.267 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.021 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.049 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.007 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd wohnen Sie nur wenige Schritte vom Wöhrder See entfernt - einer Lage, die Urbanität, kurze Wege und hohen Freizeitwert mühelos vereint. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholung direkt vor der Haustür liegen.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
