Willkommen zu Ihrer persönlichen Villa, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese elegante Immobilie verfügt über 4 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 166,69 m², auf einem 577 m² großen Grundstück. Mit zwei Etagen und drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Urinal ausgestattet, sodass Ihr Komfort an erster Stelle steht. Die gehobene Ausstattung und die moderne Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine umweltfreundliche Befeuerung. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur Energieeinsparungen, sondern auch einen nachhaltigen Lebensstil ermöglicht.
Merkmale
Bezug: 2025/26
577 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal - Gehobene Ausstattung - Wärmepumpe als Befeuerungsart für effiziente Energie - KFW55 Standard für hohen Energieeffizienz - Hochwertige Bauweise in Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
514860 €514.860 €
3.088,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
543.177 €1
Kaufpreis
514.860 €
Kaufnebenkosten
28.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.723 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.574 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollbach, Burkardroth (97705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Burkardroth, einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten aus, die nur wenige Minuten entfernt sind. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung.
Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, selbst aktiv zu werden oder die Profis von allkauf für Sie arbeiten zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
