7 Zimmer • 159,3 m² • 667 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
3.132 €/m²
7 Zimmer • 159,3 m² • 667 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Wilhelmshöhe!! "Kaffeemühlenhaus" - mach was draus!!
Hier bietet Ihnen die DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH ein eindrucksvolles "altes" Haus im Kaffeemühlenstil an. Erbaut 1938 und Ende der 1970er Jahre saniert ist die Zeit hier ein bisschen stehen geblieben...
Geben Sie diesem Haus neuen Glanz!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
667 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.132,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurort Bad Wilhelmshöhe: Nur etwa ein Viertel des Stadtteils ist bebaute Fläche; der Rest umfasst weite Teile des zentralen Habichtswaldes mit dessen höchster Erhebung, dem "Hohen Gras", und mit dem berühmten Bergpark samt Herkules, Wasserspielen, Schloss und Löwenburg.
Seit 2002 ist der Stadtteil wieder als Kurort anerkannt und nennt sich seitdem wie schon in früheren Jahrzehnten "Bad Wilhelmshöhe".
Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen. Rund um den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und die Wilhelmshöher Allee entlang finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen.
Den ältesten Ursprung im Stadtteil Bad Wilhelmshöhe ist das Dorf Wahlershausen (hier befindet sich die Immobilie), nördlich der Wilhelmshöher Allee gelegen. Wahlershausen weist noch heute dörfliche Strukturen und (Fachwerk-)Bauten auf, durchsetzt mit neueren Gebäuden aus den verschiedensten Epochen
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich.
Gerne helfen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich bei Fragen zu Finanzierungen mit Zugriff auf alle Finanzierungsportale.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Stefanie Rippien, Mobil 0172 2341287
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefanie Rippien Selbstständige Immobilienberaterin Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden E-Mail: stefanie.rippien@db.com Telefon: 0551 38266918
Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden Internet: https://www.hann.muenden.de Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
