Einfamilienhaus in 56348 Patersberg
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus. Des Weiteren gelang ein unbebautes Gartengrundstück auf 2 Flurstücke (Flur 13 Nr. 108 u. Flur 13 Nr. 110/4) zur Versteigerung. BesichtigungDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung vollständig in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Ortsbesichtigung und der vorliegenden Bauunterlagen.GebäudeDas Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es umfasst ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden (Speicher). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 145 m², die Nutzfläche im Keller ca. 76 m². Der Grundriss ist weitgehend zweckmäßig geschnitten und gliedert sich folgendermaßen:Kellergeschoss: Heizung, Tankraum, 3 Kellerräume, DuschbadErdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Gäste-WC, Zugang zur TerrasseDachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, separates WCDas Haus bietet überwiegend baujahresentsprechende Ausstattung mit einzelnen Erneuerungen und Modernisierungen (z. B. Heizung 1993, teilw. neue Fensterverglasung, vereinzelt erneuerte Dachflächenfenster). Insgesamt ist der Bauzustand nicht zufriedenstellend, Modernisierungen haben bisher nur im geringen Umfang stattgefunden. Es besteht deutlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Belichtung und Besonnung wird als befriedigend bewertet.Weitere GebäudeNeben dem Wohnhaus befindet sich eine massiv errichtete Garage aus dem Baujahr ca. 1965 mit Putzfassade, Flachdach, elektrischem Sektionaltor und Betonboden. Der bauliche Zustand der Garage ist befriedigend.GrundstückDas Grundstück hat eine Größe von 1.312 m² bei einer Straßenfront von ca. 34 m und einer mittleren Tiefe von ca. 44 m. Es weist eine leicht ansteigende Topografie von der Straße aus auf und hat eine nicht ganz rechteckige Form. Die Außenanlagen umfassen eine teils überwucherte Gartenfläche mit Baumbestand, Terrasse, Teich, Einfriedungen (Zaun, Hecken, schmiedeeisernes Tor) sowie verschiedene befestigte Wege und Stufen, das Grundstück ist eingefriedet.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-21-23-st.-goar
