Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

4.082 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  289 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Am Schützenpark, Glindow, Werder (Havel) (14542)

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Objekt: Das Doppelhaus wurde 1998 errichtet, es hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und steht auf einem ca. 289 m² großen Grundstück. Das Gebäude steht in direkter Ost-West- Ausrichtung. Das massiv gebaute und komplett unterkellerte Haus untergliedert sich in 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss mit seinen ca. 53 m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von ca. 2,51 m, mit dem Zugang von der Straßenseite, befindet sich die geräumige Diele, mit dem Treppenzugang zum Keller und in das Obergeschoss, das Gäste-WC und die Küche. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich, der mit einer Durchreiche zur Einbauküche verbunden ist. Der Zugang von der Diele ins Wohnzimmer erfolgt durch eine Glastür. Die Fußböden von Küche, Diele und Gäste-WC sind gefliest. Das Wohnzimmer mit dem Essbereich ist mit Parkett ausgelegt. Die Fenster am Giebel und auf der Gartenseite des Hauses sind mit elektrischen Rollläden und Fenstersicherheitselementen ausgestattet. Sie wurden weiterhin mit einer einbruchhemmenden und einer Sonnenschutzspezialfolie beschichtet. Das Wohnzimmer verfügt mittels großer Terrassentür über einen direkten Zugang zu der ca. 12 m² großen Terrasse und dem sich anschließenden Garten bzw. zu dem giebelseitig liegenden PKW-Stellplatz, der mit einem Holzcarport inkl. Gerätehaus mit ca. 8 m² Nutzfläche überbaut ist. Hinter dem Grundstück liegt ein großes ehemaliges Gartengrundstück, das einen weiten Blick ermöglicht. Über eine mit Buchenholz ausgestattete Treppe mit Metallrahmen gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene mit seinen ca. 47 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,44 m befinden sich ein Flur, das Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Arbeitszimmer und ein kombiniertes Dusch- und Wannenbad. Die Räume und der Flur im Obergeschoss sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über einen großen eingebauten Wandspiegel. Das Bad und das Wohn- und Arbeitszimmer verfügen über Gauben. Vom Obergeschoss führt eine Treppe in den als Wohnraum aufgrund der Dachschrägen mit ca. 10 m² berechneten ausgebauten Spitzboden. Auch hier ist der Fußboden mit Teppichboden ausgestattet. Licht strömt über zwei Dachfenster und ein Ausstiegsfenster für den Schornsteinfeger in den Raum. Weiterhin verfügt der Raum über zwei Einbauschränke. Der ca. 55 m² große Keller mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 m besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Mehrzweckraum, dem Anschlussraum mit Stellplatz für die Waschmaschine inkl. nachgerüstetem Ausgussbecken und dem Heizungsraum. Der ca. 21 m² große Mehrzweckraum verfügt über einen Heizungsanschluss mittels Heizkörper und ist ebenso wie der Flur gefliest.

Standort: Die zu verkaufende DHH steht in Werder (Havel), Ortsteil Glindow, ca. 14 km südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde mit ihren ca. 4.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Werder (Havel) ca. 27.000 Einwohner. Charakteristisch für den Ort ist neben den alten Bauerngehöften und Kleingewerbeansiedlungen die Vielzahl der Einfamilien- und Wochenendhäuser. Glindow ist eine sehr weiträumige Siedlung zwischen Glindower- und Plessower See im Landschaftsschutzgebiet Potsdamer Wald- und Seengebiete. Diese außergewöhnliche Landschaft war auch der Ausgangspunkt für den Obstbau, einer bereits über die Jahrhunderte gehenden Tradition. Von Werder aus werden vor allem die Berliner mit frischem Obst aus dem Havelland versorgt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut entwickelt. Busse verbinden Glindow regelmäßig mit Werder und Potsdam. Über den Regionalbahnanschluss in Werder besteht alle halbe Stunde ein Anschluss nach Berlin und Potsdam. Zur Anschlussstelle Glindow bzw. Groß Kreutz an der Autobahn A10 sind es 7 Min. Fahrzeit. Der nördliche Teil von Glindow liegt an der Bundesstraße B1. Im Ort wie auch im benachbarten Werder sind alle notwendigen Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden, von der Gesundheit bis zum täglichen Einkauf im Supermarkt. Zwei Schulen und Kitas direkt im Ort vervollständigen das rundum gute Angebot.