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Scheuschner-Projekt
368.800 €
2 Zimmer  â€˘  70 m²

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
368800 €
5.269 €/m²
2 Zimmer  â€˘  70 m²

KFW40 QNG, Seniorengerechtes Wohnen in Top Lage; Im Zentrum, Postbauer-Heng

Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet.
Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m. Raumaufteilung Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
368800 €
5.268,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Zum Kaufpreis kommen die Kosten für den oder die Tiefgaragenplätze hinzu.
Geschätzte Gesamtkosten
389.084 €1
Kaufpreis
368.800 €
Notarkosten (1,5%)
5.532 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.908 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.844 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Postbauer-Heng (92353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ort. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten. Zur S-Bahn- Haltestelle Postbauer-Heng sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Bis Nürnberg Hbf. braucht man ca. 25 Min. Im Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Ob REWE, Norma, Netto oder Schreibwaren, Bäcker, Metzger und Café. Ebenso sind im Bereich Gesundheitswesen Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten, Ergotherapeuten und Logopäden vor Ort. Kindertagestätten, Grund- und Mittelschule sowie Hort sind zu Fuß erreichbar.
Postbauer-Heng ist von sehr schönen Rad- und Wanderwegen umgeben.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Ăśber den Anbieter

Scheuschner-Projekt
Scheuschner-ProjektMaklerbĂĽro
Kuckucksweg 3a, 92353 Postbauer-Heng
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Online-ID: 2nm9z5p
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