Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in top Lage von Kempten
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für einen Einpersonenhaushalt. Bereits beim Betreten empfängt Dich ein heller Eingangsbereich, in dem ein großzügiger Einbauschrank als Garderobe dient und viel zusätzlichen Stauraum bietet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Toilette, Waschbecken samt Unterschrank, Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Die separate Küche befindet sich in einem eigenen Raum und verfügt über eine nahezu neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Gegenüber der Küche bietet eine praktische Nische Platz für den Essbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafraum lässt sich flexibel nach Deinen persönlichen Vorstellungen einrichten. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, auf dem Du sicher viele entspannte Stunden verbringen wirst.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
5.131,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten, Kempten (Allgäu) (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders überzeugend ist die Lage der Wohnung: In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Kemptens Stadtbezirk Franzosenbauer liegt die Wohnung im Erdgeschoss. Umgeben von vielen Grünflächen, ist es hier sehr ruhig. Dennoch ist die Wohnung zentral gelegen, sodass beispielsweise die Hochschule oder das Forum Allgäu in nur 15 bis 20 Min zu Fuß zu erreichen sind. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt. Der Bus der Linie R7 hält alle 20 Minuten und bietet eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof und zum Gewerbegebiet. Nur ca. 4 Min Fahrtzeit bzw. 12 Min Fußweg sind es von der Wohnung zum nächstgelegenen Supermarkt und Drogeriemarkt. Für Berufspendler in umliegende Städte ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (A7) von Vorteil, ebenso für Ausflüge um die Schönheit des Allgäus zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular. Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 46,80 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
