Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 511.500 € 4 Zimmer 125 m² 592 m² Grundstück Zepernick Bernau 16341

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
511500 €
4.092 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 592 m² Grundstück

Architektur mit Charakter auf eigenem Grundstück in Bernau!

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.
Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Nutzfläche 123 - 136 m².

Merkmale

Bezug: in Planung
592 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können

Fundament & Konstruktion

· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen

· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima

· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen

Fenster & Gebäudehülle

· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz

· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten

Energie & Haustechnik

· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem

· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag

Komfort & Ausstattung

· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen

· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung

& Innenausbau

· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer

· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Zukunft & Vorsorge

· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien

· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

511500 €

4.092 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

554.979 €1

Kaufpreis

511.500 €

Kaufnebenkosten

43.479 €

Notarkosten (1,5%)

7.673 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.558 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zepernick, Bernau (16341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen, etablierten Wohnlage von Bernau bei Berlin entsteht Raum für modernes Wohnen mit Substanz. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, aufgelockerte Bebauung und grüne Grundstücke prägen das direkte Umfeld und schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Wertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt - ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Neubau in massiver Bauweise.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, Privatsphäre und einem gewachsenen Umfeld, das Sicherheit und langfristige Wertstabilität vermittelt. Hier fügen sich Neubauten harmonisch in das bestehende Ortsbild ein und setzen zugleich architektonische Akzente für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen.

Bernau verbindet diese ruhige Mikrolage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an Berlin - ob mit der S-Bahn oder dem Auto - macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die stadtnah leben und dennoch Ruhe genießen möchten.

Natur, Erholung und Alltag stehen hier in ausgewogenem Einklang. Grünflächen, Wälder und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Mikrolage bietet damit den idealen Rahmen für ein Massivhaus, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern ein dauerhaftes Zuhause - wertbeständig, zukunftssicher und eingebettet in ein Umfeld mit hoher Lebensqualität

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.

Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.

Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.
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Sonstiges
Bauen mit Sicherheit:
- Mehr als 47.000 gebaute Häuser
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- Umfangreiches Versicherungspaket

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.

3D-Konfigurator - https://konfigurator.tc.de/configurator/house?houseName=Flair_125 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

MBB Massivhaus BlnBrandenburg GmbH

Ullrichstraße 3, 12623 Berlin

Torsten HenkeDein Kontakt

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Online-ID: 26UBX13QNQYZ

Referenznummer: 1626#EBQOKp