Einfamilienhaus zum Kauf

1700000 €1.700.000 €

5.466 €/m²

6 Zimmer  •  311 m²  •  536 m² Grundstück

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Nufringen (71154)

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Dieses stilvolle Einfamilienhaus erfüllt höchste Wohnansprüche. Klare Linien, viel Tageslicht und eine offene Gestaltung prägen das in Weiß gehaltene Gebäude. Schon der repräsentative Eingangsbereich mit seiner Wendeltreppe, dem Oberlicht und den edlen Feinsteinfliesen vermittelt einen Eindruck von Eleganz und Stil. Der weitläufige Grundriss verbindet das helle Wohn- und Esszimmer mit der exklusiven Designerküche, die mit Kochinsel und modernster Technik ausgestattet ist. Harmonisch gesetzte Lichtakzente, eine geschmackvolle Farbgestaltung und das hochwertige Parkett schaffen eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einem stilvoll angelegten Wasserspiel überzeugt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne. Neben vielen Highlights sind unter anderem die großzügige Dachterrasse sowie der luxuriöse Wellnessbereich im Untergeschoss zu akzentuieren. Zur Dachterrasse führt entweder die elegante Wendeltreppe oder eine weitere Treppe aus dem Wohnbereich in den privaten Rückzugsort, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Dort erwarten Sie hochwertige Armaturen, eine freistehende Badewanne und eine offene Regendusche für ein außergewöhnliches Spa-Gefühl. Das Untergeschoss beeindruckt zusätzlich mit einem Weinkeller samt Verkostungsraum sowie flexibel nutzbaren Räumen. Der Wellnessbereich ist ausgestattet mit Sauna, Dampfbad, Kräuterbad, einem Ruheraum mit beheizten Liegen, einem Fitnessraum und zwei Bädern. Komfort bieten zudem eine Fußbodenheizung, Alarm- und Klimaanlage sowie eine Duplexgarage. Abgerundet wird das Angebot durch eine neue Photovoltaikanlage, die im Jahr 2024 installiert wurde.

Provisionshinweis 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025