Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage zentral in Sinzheim
Sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon, toller Aussicht, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne, Gäste-WC sowie einer Einzelgarage in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Sinzheim.
Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garage
Massive Bauweise Gasheizung Bj. 2016 Beheizung erfolgt durch Wandradiatoren Fenster 2-fach Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen Kunststoffrolläden manuell Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon sind gefliest. Zur Whg. gehört ein Balkon, eine Einzelgarage, ein abschließbarer Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.146,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortsgebiet, Sinzheim (76547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl. Eine attraktive Wohnlage aufgrund seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, die B 500 führt ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zum Autobahnanschluss der A 5. Der Fernbahnhof Baden-Baden ist nur 1,8 Kilometer entfernt. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 8,9 Kilometern den Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe. Interessant für Familien sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 120,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
