Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Carport in attraktiver Lage von Rastede
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde laufend instandgehalten und renoviert sowie teilweise modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Windfang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zweites Bad. Außerdem ist das Gebäude voll unterkellert. Der rückwärtige, geschützte Gartenbereich mit Rasenfläche, Geräteraum und einer großzügigen, überdachten Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein Carport vor dem Haus komplettiert dieses Immobilienangebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
264 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
- Baujahr des Reihenmittelhauses ca. 1964; Dachgeschoss ca. 1984 ausgebaut - hohlschichtiges Außenmauerwerk, Fassade verputzt (gelb) - Dachkonstruktion als Satteldach (erneuert ca. 1998), Dacheindeckung mit Dachziegeln (anthrazit); Dachgeschoss gedämmt; Fallrohre und Dachrinnen installiert - zweifach verglaste Holzfenster (Bj.: 1990, braun); manuelle Rollläden an nahezu allen Fenstern, elektrische Rollläden am großen Wohnzimmerfenster installiert - Velux-Kunststofffenster im Dachgeschoss inkl. Beschattung - Innentüren aus Holz teilweise mit Glasausschnitten in passenden Holztürzargen (braun), Innentüren im Obergeschoss (weiß) - Gaszentralheizung (Brötje, EcoCondens Kompakt; Bj.: 2015) im Keller installiert; Beheizung über Flachheizkörper - Sicherungskasten im Windfang installiert (Drehstromsicherungen aus dem Baujahr); Glasfaseranschluss im Haus vorhanden - Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Verglasung (Bj.: 2012, weiß) - Bogencarport mit Dach-Stegplatten (Bj.: 2020, anthrazit) - gepflegter Außenbereich mit mittiger Rasenfläche - Grundstück eingezäunt - Geräteschuppen und Holzlager vorhanden; Mülltonnenstellplatz vorhanden
weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.256,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
inkl. Einbauküche
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südende II, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem begrünten und ruhigen Wohngebiet in Rastede. Das Zentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Schlosspark sind in ca. vier Minuten mit dem Pkw erreicht. Der Anschluss der BAB 29 mit Verbindung zur Stadt Oldenburg (ca. 20 Pkw-Minuten) befindet sich ebenfalls in der Nähe.
