Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in grüner Lage | SONTONA
Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.
Merkmale
frei ab sofort
Garten
Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik, stilvoller Teilverglasung. Hell und zeitgemäß. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne, bieten aus Küche und Wohnzimmer genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, perfekt für laue Sommerabende oder ein Frühstück im Freien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Nebenan das separate Kinderzimmer mit viel natürlichem Licht, alternativ auch als Arbeitszimmer nutzbar. Das Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung ist Rückzugsort für erholsame Nächte.
Die enthaltene Einabuküche mit Zugang zu einem der beiden Balkone, rundet das Wohnklima perfekt ab.
Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente in naturnaher Umgebung. Einziehen, wohlfühlen und genießen - hier beginnt Ihr neues Zuhause!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.805,19 €/m²
Hausgeld
317 €317 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, direkt am Übergang zu Cronenberg. Die Wohnung vereint eine zentrale Lage mit ruhiger, naturnaher Umgebung - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige Wohngegend ist von viel Grün umgeben und bietet damit ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld.
Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der Raum für Erholung, Spiel und Begegnung schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein Waldstück, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten in der Natur einlädt - Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür.
